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Estudios de Reservas

Un Estudio de Reservas consiste en analizar la depreciación o el desgaste  a la que están sometidos los diferentes elementos de un inmueble por su básicamente por su edad y conservación, entre ellos Construcciones Instalaciones Accesorios Complementos Este estudio aplica para particulares,  áreas comunes de condominios, negocios, hoteles, oficinas, escuelas, templos, etc. Cabe señalar que Continue Reading

Estudios de Mayor y Mejor Uso

El mayor y mejor uso es un principio que sustenta toda valuación inmobiliaria, el valor de un inmueble idóneo de tener diferentes usos será el que resulte de realizarlo y sea posible de forma: Física Economica Legal Máxima productividad Social Que se pueda vender y/o usar en un tiempo razonable Se debe determinar lo que Continue Reading

Avalúo Judicial

En una gran parte de las controversias judiciales, existe de por medio un activo, áreas del derecho, entre algunas: Mercantil Familiar Penal Fiscal Civil Administrativo El avalúo debe de cumplir ciertos requerimientos de procedimientos y forma conforme al juzgado en el que es requerido, nosotros ofrecemos un servicio integral con las bases legales y formales  Continue Reading

Avalúo Garantía Hipotecaria SHF

Es un dictamen inmobiliario elaborado con la metodología y por un Perito Valuador Certificado por una Unidad de Valuación, empadronado por la Sociedad Hipotecaria Federal, Sociedad Nacional de Crédito, Institución de Banca de desarrollo respectivamente. Actualmente contamos con un convenio con la Unidad de Valuación AG Avalúos, autorizados por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), INFONAVIT Continue Reading

Avalúo Bancario

Es la estimación del valor comercial de un bien a una fecha determinada,  tomando  en  cuenta  entre otros, el análisis de sus condiciones físicas, ubicación y condiciones de mercado. El avalúo bancario , es un documento que se realiza de acuerdo con la normatividad y políticas de valuación establecida por  la  Comisión Nacional Bancaria y Continue Reading

Avalúo Fiscal

Los Avalúos Fiscales son dictámenes técnicos realizados por Valuadores Profesionales autorizados o registrados ante las autoridades locales y/o federales siguiendo la normatividad emitida por estas. Estimando un valor comercial con base en: Uso Características Físicas Características Urbanas Realizando una investigación, análisis y ponderación del mercado inmobiliario y contenido en un documento físico y/o electrónico que Continue Reading

Avalúo Comercial

Saber el valor de los diferentes bienes que integran un negocio o un patrimonio, es un aspecto fundamental para tomar decisiones importantes, un activo circulante (un peso vale un peso) será sencillo de cuantificar, mientras otros activos fijos (terrenos, construcciones, maquinaria, equipo, negocios, intangibles) se ajustan al valor de mercado o a un valor razonable, Continue Reading

Opinión de Valor

Una Opinión de Valor, se recomienda realizar cuando el Inmueble Objeto de Valuación sea común en la zona, es decir que presente características similares con inmuebles vecinos de: Superficie de terreno y construcción Edad de las construcciones Niveles de las construcciones Uso (Habitacional, Comercial, Industrial, etc.) Niveles de Acabados (pisos, paredes, baños cocina) Nivel Socioeconómico Continue Reading