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Valuación de Concesiones

Valuación de Concesiones

Según el Derecho una Cesión es por parte de una administración u organismo público, a un particular o a una empresa del derecho de ejecución de una obra o de explotación de un servicio.

“Acto Administrativo que implica el otorgamiento del derecho de explotación o gestión, por un determinado, de bienes o servicios por parte de una administración pública o empresa a otra, generalmente privada”[1]

Concesión: es una figura jurídica mediante la cual un tercero puede obtener el usufructo de un bien nacional por un tiempo predeterminado, prorrogable por un tiempo igual a la inicial, mediante el pago de una contraprestación anual y está regulada por varias leyes.

Acto administrativo a través del cual, la administración pública federal, los estados o municipios otorgan a las personas físicas o morales, el derecho para explotar un bien propiedad del estado, un servicio público, una fuente de riqueza o cualquier otro bien o derecho privativo del estado, o para la ejecución de obras.

Estas concesiones se pueden valuar y seden de considerar las normas jurídicas aplicables para cada caso, en Innovaluación Valuami, contamos con el personal profesional para elaborar este tipo de avalúos cubriendo el aspecto técnico como el jurídico.

[1] Real Academia Española, https://dej.rae.es/lema/concesi%C3%B3n

Bienes susceptibles de Concesión
Estos bienes pueden ser valuados pra concesiones
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Infraestructura para energía

Granjas solares, eólicas, hidráulicas, geotérmicas

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Puertos

Espacios destinados y orientados especialmente al flujo de mercancías, personas, información o a dar abrigo y seguridad a aquellas embarcaciones o naves encargadas de llevar a cabo dichas tareas

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Parques

Zonas de esparcimiento, como parques, plazas y diversiones con toda la infraestructura que estos contengan

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Marinas

Son los muelles de prefabricados, de piedra o madera en el agua, ya sea en el mar, en un lago o en un río, afianzada en el lecho acuático por medio de bases que lo sostienen firmemente, permiten a las
embarcaciones atracar a efectos de realizar las tareas de carga y descarga de pasajeros o mercancías.

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Servicios

Cualquier servicio público como recolección de basura, transporte, parquimetros entre algunos puede ser concesionado.

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Terrenos

Algunos terrenos propiedad del gobierno pueden ser concesionados para un determinado uso

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Ferrocarriles

plataforma de la vía, superestructura, como carriles y contracarriles, traviesas y material de sujeción, obras civiles como puentes, viaductos y túneles, etc.

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Maquinaria y Equipo

Toda clase de máquinas y sus componentes que contribuyan para contribuir en bien o servicio.

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Industria

Todo el concepto como negocio y sus unidades económicas

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Infraestructura de telecomunicaciones

Es todo elemento de un sistema para transmitir Sistema de comunicación a distancia que se realiza por medios eléctricos o electromagnéticos.

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Comercios y locales comerciales

Desde la operación de un supermercado, hasta locales propiedad del gobierno son consecionables

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Estacionamiento

Tanto las casetas como los cajones se integran en la operación de un estacionamiento el cual si es propiedad del gobierno se puede concesionar.

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Carreteras

Terminales, casetas, derechos de paso, zonas peatonales, infraestructura, etc.

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Playas

A escala mundial, México ocupa el lugar número trece respecto a la longitud de costa con casi 12,000 kms

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MInas

Toda la infraestructura necesaria como una unidad de producción relacionada con la cantidad de producto que se pueda extraer de ella.

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Agua

Desde las áreas del mar hasta los ríos pueden ser concesionadas para uso de sus superficies como de explotación y distribución

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Aeropuertos

Entre pistas, terminales, torre de control, forman parte de su infraestructura, que puede condicionarse su operación.