Consiste en calcular el precio máximo que un desarrollador de inmuebles estaría dispuesto a pagar por un terreno conforme a su mayor y mejor uso.
El valor del terreno se obtiene a groso modo
- + Precio de venta total del proyecto
- – Gastos y costos de edificación
- – Costos ventas
- – Utilidad del promotor
- = Valor del terreno
En este método no se toma en cuenta el tiempo, por lo se debe de aplicar para operaciones que se lleven a cabo de forma inmediata