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Método o Enfoque Residual Estático

Método o Enfoque Residual Estático

Consiste en calcular el precio máximo que un desarrollador de inmuebles estaría dispuesto a pagar por un terreno conforme a su mayor y mejor uso.

El valor del terreno se obtiene a groso modo

  • +  Precio de venta total del proyecto
  • –   Gastos y costos de edificación
  • –   Costos ventas
  • –   Utilidad del promotor
  • =  Valor del terreno

En este método no se toma en cuenta el tiempo, por lo se debe de aplicar para operaciones que se lleven a cabo de forma inmediata