Una Opinión de Valor, se recomienda realizar cuando el Inmueble Objeto de Valuación sea común en la zona, es decir que presente características similares con inmuebles vecinos de:

• Superficie de terreno y construcción
• Edad de las construcciones
• Niveles de las construcciones
• Uso (Habitacional, Comercial, Industrial, etc.)
• Niveles de Acabados (pisos, paredes, baños cocina)
• Nivel Socioeconómico

La Opinión de Valor aunque es una opción menos costosa es un estudio incompleto,  aunque es imparcial puede resultar con ciertos sesgos en sus resultados, ya que no se realizan todas las metodologías o enfoques para obtener el valor del Inmueble Objeto de Avalúo, el Valuador Profesional, debe de ser prudente al recomendar este servicios.

Estas Opiniones pueden ser usadas prudentemente con el propósito de:

• La decisión de vender, comprar, rentar
• El financiamiento de activos
• Analizar los riesgos
• Actualizar los balances generales
• Resolución de Juicios
•  Ofrecimiento a la venta de ofertas públicas iniciales (IPO)
• Conocer los principales inmuebles en competencia en la zona

Con el respaldo de nuestro equipo de investigación en todo el país, vamos más allá de la Opinión de Valor general donde nuestros clientes tengan un elemento de decisión adecuado.

En este estudio el cliente puede decidir o se le recomienda utilizar un o varios métodos o enfoques :

• Mercado
• Físico
• Capitalización
• Residual