Dictamen técnico practicado por persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que sirve para apoyar al contribuyente para solicitar la modificación de datos catastrales y permite determinar el valor catastral y pago de impuesto predial de un bien inmueble con base en sus características físicas (uso, tipo, clase, edad, instalaciones especiales, obras complementarias y elementos accesorios) aplicando los valores unitarios de suelo y construcciones que las distintas autoridades gubernamentales emitidas en sus Códigos Fiscales que aplique.
| Requisito | Descripción | |
|---|---|---|
 | Visita | Inspección Técnica al Inmueble Objeto de Avalúo |
 | Documentos | • Copia o PDF de Escritura completa Inmueble donde se consigne la superficie, medidas, indiviso(s) (en su caso), linderos y colindancias, la fecha, el lugar, la Notaría y el nombre del Notario, el volumen y número • Copia o PDF Boleta Predial (más reciente) • Copia o PDF Boleta de Agua (en su caso) • Copia o PDF del Régimen de Propiedad en Condominio en su caso • Copia o PDF de Licencia de Construcción o Terminación de Obra • Reporte fotográfico de cada una de las áreas a las que se hace referencia en el avalúo catastral |
 | Planos Arquitectónicos | • AutoCAD o DWG • Impresos o digitales (PDF), siempre y cuando las cotas en ellos estén claras o la impresión conserve la escala impresa • Levantamiento (PDF), De no tener ninguno se tendrá que contratar el levantamiento de las construcciones y la captura de los planos respectivos, se cobran por separado. |
 | Entregable | Documento Impreso y en PDF de aproximadamente diez cuartillas, puede variar conforme a la complejidad del avalúo |
 | Tiempo de Entrega | De cuatro a cinco días hábiles, a partir de: • La inspección • Entrega de completa de los documentos o datos solicitados • Pago del anticipo (puede variar conforme a la complejidad del Inmueble Objeto de avalúo) |
 | Certificación | Registro de la entidad gubernamental de autorización para emitir avalúos fiscales |
 | Precio | 100% de la tarifa |