Es la estimación del valor comercial de un bien a una fecha determinada, tomando en cuenta entre otros, el análisis de sus condiciones físicas, ubicación y condiciones de mercado. El avalúo bancario , es un documento que se realiza de acuerdo con la normatividad y políticas de valuación establecida por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y las políticas propias de cada institución, con el fin obtener un documento que sirva para la toma de decisiones en procesos como la colocación y recuperación de crédito, comercialización, valuación de activos, procedimientos de ejecución de garantías, avaladas por una Institución Bancaria.
Actualmente contamos con un convenio con Grupo Financiero Monex para realizar avalúos bancarios.
Servicio solo para Activos con valor mayor a $10’000,000 de pesos M.N.
Requisito | Descripción | Archivo | |
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Visita | Inspección Técnica al Inmueble Objeto de Avalúo | ||
Documentos | • Solicitud de Avalúo y firma en original Copia o PDF de Escritura completa Inmueble donde se consigne la superficie, medidas, indiviso(s) (en su caso), linderos y colindancias, la fecha, el lugar, la Notaría y el nombre del Notario, el volumen y número • Copia o PDF Boleta Predial (más reciente) • Copia o PDF Boleta de Agua (en su caso) • Copia o PDF del Régimen de Propiedad en Condominio en su caso | Solicitud Avalúo Inmobiliario Monex | |
Documentos Persona Física | • Copia o PDF Identificación del solicitante • Copia comprobante de domicilio con más de tres meses de vigencia • Copia o OD RFC del solicitante | ||
DocumentosPersona Moral | • Copia de la escritura constitutiva y poderes del representante legal • Copia del comprobante de domicilio con más de tres meses de vigencia, • RFC y identificación del apoderado | ||
Planos Arquitectónicos | • AutoCAD o DWG • Impresos o digitales (PDF), siempre y cuando las cotas en ellos estén claras o la impresión conserve la escala impresa • Levantamiento (PDF), De no tener ninguno se tendrá que contratar el levantamiento de las construcciones y la captura de los planos respectivos, se cobran por separado. | ||
Entregable | Documento Impreso y en PDF de aproximadamente veinte cuartillas, puede variar conforme a la complejidad del avalúo | ||
Tiempo de Entrega | De seis a diez días hábiles, a partir de: • La inspección • Entrega de completa de los documentos o datos solicitados • Pago del anticipo (puede variar conforme a la complejidad del Inmueble Objeto de avalúo) | ||
Certificación | Cédula de Especialista en valuación afín del bien valuado Certificado por parte de la Institución Bancaria | ||
Precio | 100% de la tarifa |