Se basa en el cálculo del valor del inmueble considerando su área vendible, por análisis y comparación con los precios de bienes iguales o similares al bien objeto en el mercado inmobiliario, que han sido vendidos o se encuentran en proceso de venta en la zona o zonas similares en condiciones normales, homologando los valores obtenidos si los comparables tienen características diferentes al inmueble objeto, entre algunas:
- Ubicación,
- Estado de conservación
- Edad
- Superficie
- Proyecto