En una gran parte de las controversias judiciales, existe de por medio un activo, áreas del derecho, entre algunas: Mercantil Familiar Penal Fiscal Civil Administrativo El avalúo debe de cumplir ciertos requerimientos de procedimientos y forma conforme al juzgado en el que es requerido, nosotros ofrecemos un servicio integral con las bases legales y formales Continue Reading
Es un dictamen inmobiliario elaborado con la metodología y por un Perito Valuador Certificado por una Unidad de Valuación, empadronado por la Sociedad Hipotecaria Federal, Sociedad Nacional de Crédito, Institución de Banca de desarrollo respectivamente. Actualmente contamos con un convenio con la Unidad de Valuación AG Avalúos, autorizados por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), INFONAVIT Continue Reading
Es la estimación del valor comercial de un bien a una fecha determinada, tomando en cuenta entre otros, el análisis de sus condiciones físicas, ubicación y condiciones de mercado. El avalúo bancario , es un documento que se realiza de acuerdo con la normatividad y políticas de valuación establecida por la Comisión Nacional Bancaria y Continue Reading
Dictamen técnico practicado por persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que sirve para apoyar al contribuyente para solicitar la modificación de datos catastrales y permite determinar el valor catastral y pago de impuesto predial de un bien inmueble con base en sus características físicas (uso, tipo, clase, edad, instalaciones especiales, obras complementarias y Continue Reading
Al vender un inmueble, existe la posibilidad de reducir el ISR Conforme a Artículo 205 del Reglamento de la Ley del Impuesto Sobre La Renta: “Para efectos del artículo 121, fracción II de la Ley, cuando el enajenante no pueda comprobar el costo de las inversiones hechas en construcciones, mejoras y ampliaciones del inmueble, se Continue Reading
Los Avalúos por Adquisición de Impuestos son dictámenes técnicos realizados por Valuadores Profesionales autorizados o registrados ante las autoridades locales o estatales siguiendo la normatividad emitida por estas. Estimando un valor comercial con base en: Uso Características Físicas Características Urbanas Realizando una investigación, análisis y ponderación del mercado inmobiliario y contenido en un documento físico y/o Continue Reading
Los Avalúos Fiscales son dictámenes técnicos realizados por Valuadores Profesionales autorizados o registrados ante las autoridades locales y/o federales siguiendo la normatividad emitida por estas. Estimando un valor comercial con base en: Uso Características Físicas Características Urbanas Realizando una investigación, análisis y ponderación del mercado inmobiliario y contenido en un documento físico y/o electrónico que Continue Reading
Consiste en calcular el precio máximo que un desarrollador de inmuebles estaría dispuesto a pagar por un terreno conforme a su mayor y mejor uso. El valor del terreno se obtiene a groso modo + Precio de venta total del proyecto - Gastos y costos de edificación - Gastos Financieros - Costos ventas - Utilidad Continue Reading
Consiste en calcular el precio máximo que un desarrollador de inmuebles estaría dispuesto a pagar por un terreno conforme a su mayor y mejor uso. El valor del terreno se obtiene a groso modo + Precio de venta total del proyecto - Gastos y costos de edificación - Costos ventas - Utilidad del promotor = Continue Reading
Este método se usa para calcular el los diferentes componentes del valor de un inmueble partiendo de un proyecto hipotético que se describe como el mayor y mejor uso que se le puede dar al inmueble y cumpla con las siguientes viabilidades: Física: Posible su construcción conforme a las condiciones naturales (Ej. Mecánica del suelo) Continue Reading